频道导航

2021土拍收官！胜鼎虎滩揽桂、大华连庄泉水！

凰家速地

2021年12月29日，大华和胜鼎虎滩滨海分别以可售楼面价13267元/㎡和18786元/㎡摘得泉水南、中山东南居住区两宗地块，两宗土地均为底价成交，至此2021土拍收官之战圆满结束！

来源：大连市自然资源事务中心

制图：凤凰网房产大连站

目前泉水已经入市的项目，万科中城翠湾主要为95-120平的洋房/小高层/公寓；绿城海上明月为85-132平的洋房和高层；万科的项目早在前几日开盘，高层均价2.5W，洋房均价2.7W，大华此前摘得的两宗地块也会在不久后发布案名。目前泉水板块内大量集中供地，虽然有两宗土地中止交易，但区域内仍有大量未开发的土地，不可否认这一板块未来一定会成为新房供应的焦点。

图片来源：保利保顾研究院东北分院

而中山区这一地块地处山海资源优渥的老城区板块，可谓大连名副其实的富人区。

图片来源：保利保顾研究院东北分院

自816新政发布后，这是大连主城区首批入市地块。主城区已长久没有土地供应，这几宗土地，地理位置都比较优越

土拍预告

甘井子区

大城(2021)-20号地块位于甘井子区华北路西侧、松江路北侧，用地面积为27393.7平方米，土地用途为居住用地及商业服务业用地（商业、酒店、办公）、教育用地（幼儿园），规划容积率为1.75（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。

大城(2021)-21号地块位于甘井子区玉丽街南侧、玉山一街西侧，用地面积为27393.7平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，规划容积率为1.52（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。

两宗地块将于1月26日9时30分摘牌。

来源：大连市自然资源局

高新园区

大高(2021)-3号地块位于高新区凌水街道百合山庄北侧，用地面积为45603平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，规划容积率为≤1.8（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。

大高(2021)-4号地块位于高新区龙王塘街道，用地面积为15000平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，规划容积率为≤1.8（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。

大高(2021)-5号地块位于高新区凌水街道大有恬园二期北侧，用地面积为43766平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，规划容积率为≤1.8（不含配建地下、半地下车库建筑面积）。

三宗地块将于1月26日10时摘牌。

来源：大连市自然资源局

比较特殊的是，这三宗土地虽然都是70年产权的住宅用地，但是明确标注项目建成后住宅及配套商业只租不售，办理整体产权，不按套分割。也就是说，后续很可能无法办理分割产权。

金普新区

大金（2021）-66号——大金（2021）-71号地块位于大连金普新区登沙河街道，土地用途为城镇住宅用地，规划容积率为≤2.0，且＞1.0。总面积超28万平，将全部用于保障性租赁住房建设。

六宗地块将于1月21日10时摘牌。

来源：大连市自然资源局

土 拍 日 历

信源：大连市自然资源事务服务中心

点击查看完整内容