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当顶流产品系遇见115%得房率，绿城爆款东北首作再赢满“棠”彩。

8月15日，位于甘区核心板块的绿城·玉海棠开盘，以当日劲销122席、去化超八成的傲人业绩，再次为绿城在大连赢得满“棠”彩。

事实上，从今年3月绿城激烈竞拍40分钟成功拿地开始，到5月发布“海棠系”东北首作落子大连，再到7月全维实景示范区惊艳亮相,直至8月开盘热销暴风式去化……短短半年间，这个项目始终凝聚着全城的关注目光，一次又一次给大连以新的人居惊喜。

大连玉海棠开盘现场实拍图

城心厚土 | 人居顶流的焕新渴望

从城市西拓催生新贵崛起，到区府政核提携价值飞升，再到顶流商业加持生活赋能，

十余年来，甘区政府板块厚积薄发，与一个时代的实力置业者互相成就，缔造出了大连名噪一时的人居贵土。

如今这片土地的贵气只增不减，对于生活品质的需求标准也在不断升级。

大连玉海棠区位图

目前，板块内的现有住区，大多以房龄10年上下的次新洋房为主，在户型格局和低密度居住体验上形成了一定的品质化基础；

而近几年，随着区域发展日臻成熟、开发空间趋近饱和，板块内同类改善产品的供应明显断档；

有幸入市的少量新盘，则以墅类房源为主，留给洋房改善客的选择空间进一步收窄，从而使其对品质进阶且户型对位的改善新品愈发渴求。

这既奠定了板块内改善为主、兼顾高奢的居住基调，也无疑让地缘客群再改善时的置业眼光，变得更加挑剔。

加之近年房地产市场洗尽铅华，行业内早已把产品力卷得飞起，一般的产品就更加难入其法眼。

好在，这一次为板块焕新而来的，是绿城。

作为深耕大连17载的理想生活综合服务商，绿城精准洞察着这座城市每一块土地最深层次的人居渴望。

所以，她献给大连的每一个作品，总能让人眼前一亮。

这一次，她更是推出了荣膺克尔瑞“2024年全国十大品质美宅产品系”殊荣的“海棠系”东北1号作品——绿城·玉海棠，布局大连甘区政府板块，焕新区域人居标杆。

大连玉海棠建筑效果图（仅供参考，不作为要约内容）

海棠初绽 | 惊艳全城的美学进化

众所周知，绿城的每一个产品系，都有着极其严格且完善的定位标准。即便少许落差，也无法冠名面市。

例如在“海棠系”的标准中，就明确要求其选址须是“一线/新一线城市的核心板块”，让原生土地为项目夯实价值底气；客群定位必须“针对改善群体”，让产品的设计标准从规划之初就直线拉高；

加之在地域文化融合、场景化产品创新、得房率破百以及大量应用绿城高级专利技术等多个方面的进阶细化要求，不仅让绿城·玉海棠的全维度综合品质赢在起点，也无疑将为大连的人居市场，带来人居美学的惊艳进化。

大连玉海棠全维示范区实景图

这种惊艳，在项目新近开放的全维实景示范区中就可见一斑——

项目整体采用了宋风雅韵兼融现代海派的设计理念，高度适配大连开放时尚的城市风骨；

高7.07米、宽约45米的归家大门奢雅恢弘，门头吊顶取366块海棠金属花瓣型状密板拼接成景，惊鸿一瞥间，就奠定了项目高改大宅的第一印象；

环岛归家落客动线的核心，是玉台水景簇拥一株老桩八棱海棠，取“玉堂迎贵”之意，启幕五进归家礼序；

而后，无论是归家大堂内以宋风绶带形式串连玉石海棠LOGO的金镶玉质手法，还是对全球奢石显贵却不张扬的妥帖运用，都深刻诠释着“海棠系”隐奢雅集的核心气质；

大连玉海棠全维示范区实景图

置身于四季会所中，创新打造出全龄适配的社交休闲场，无论品茗悦读还是健身对弈，轻松兼顾政商精英们的独处需求和社交体面；

及至园林，在万平市政绿地的呼应下，主打“内外双园”的绿城·玉海棠以“一环两轴六园”设计，打造出六境长卷沉浸式归家动线；230米的U型塑胶跑道串联起6个宅间花园，沿着园区十字中轴，将绿城在居住美学上的精妙造诣尽情延展……

然而，绿城·玉海棠之美，还远不止于此。

一枝独秀 | 115%得房率的越级吊打

低至1.255的容积率，是一个足以让市场艳羡的数字。

因为这不仅能拉低建筑密度的下限，更能拉高居住舒适度的上限。

作为甘井子区首批得房率高达近115%的新盘，绿城·玉海棠几乎让每一个看过其样板间的人发出相同的感叹：这样的产品太能打了！

即便是105㎡的户型，也能拥有12.1米的南向开间，真正把大连对于“大开间、短进深”的想象拉升到了新的高度。

其中5.3米的客厅开间，配上LDK一体同宽设计，带来了总面积约37㎡的超大餐客厅空间和极致开阔的厨房台面。

边户主卧全部采用转角窗设计，躺在床上就能享受到270°开阔视野……

如此配置，放眼周边板块乃至全城，都难逢敌手。

大连玉海棠样板房实景图

而在125㎡的户型里，南向开间尺度更是达到了惊人的14.3米，其中超过一半的尺度都给到了客厅，进而形成52平的超大客厅空间。

单凭这一点，绿城·玉海棠就足以让市面上不少150+㎡的大宅产品相形见绌，在室内空间体验上轻松实现越级吊打。

更值得注意的是，在其客厅7.3米的开间中，竟有6.7米是窗。

如此高的窗墙比，配上洋房的低遮挡性，无疑又把绿城房子独有的采光优势体现得淋漓尽致。

如果再加上高标准的大牌精装、全屋定制收纳、上百项人性化的细节工艺、全屋智能化系统、800库储物空间……

绿城·玉海棠未来的综合居住体验，足可谓一枝独秀。

——

在人居产品的迭代过程中，我们总会迎来居住舒适度的一次又一次突破。

但是，真正打破我们对于空间想象的界限的，并非对建筑面积的粗暴放大，而是对产品设计的极致追求和锐意创新。

从5月到8月，大连楼市已经连续两次见证绿城甘区新盘的开盘即大爆，从中也一再真切的感受到绿城一直以来在品质把控与人居创新上的遥遥领先。

而在竞相抢购珍稀房源的同时，越来越多的大连人已然开始期待，绿城接下来还将为大连带来怎样的人居惊喜。

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