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改善当道，央企坚挺！大连楼市2024半年报出炉

7月15日，大连新峰房地产顾问有限公司发布了《2024年上半年 大连房地产市场运行报告》。报告显示，上半年大连楼市多层面发力维稳，二手房强势抢占刚需市场，新房市场虽持续下行但走势趋稳，改善份额持续上涨，房企发面央企持续占据C位。更多详细数据及精彩分析，凤凰网房产第一时间为您展现报告全文如下：

【前言】

2024年上半年，全国房地产市场依然持续调整态势，政策托底，土地、新房、二手房市场持续在低位徘徊，成交量价均有下行压力。

4月、5月、6月国家及多个省市均有托底政策出台，聚焦存量房去化、优化新建住房、盘活存量土地、保交房等相关政策，多管齐下，一线城市更是逐步放开限购区域，金融信贷方面持续下调贷款利率，降低购房者门槛，政策落地后部分核心城市二手房成交率先好转，但新房市场整体尚未明显改善，政策见效仍需时间。

大连政策稳中有进，降低购房利率、调整公积金贷款政策、适时给予购房补贴、“以旧换新”细则落地、举行房交会等举措，力争大连房地产市场平稳发展。上半年二手房在以价换量的作用下，成交环比、同比均上涨，抢占刚需市场；受投资撤场、购房者预期下降、供销矛盾等因素影响，新房市场半年累计成交量环比持续下降，月度表现虽有波动但相对稳定，成交房源面积段结构上移，改善份额持续上涨；土地市场则受困于目前市场下行压力、未来预期不足，导致供销双降，聚焦核心优质板块、谨慎远郊板块似乎达成共识；房企方面，央企持续占据C位，本土房企异军突起，受困于前几年的融资问题，房企投资规模缩小，部分房企在大连乃至东北的投资逐渐转移，一方面关注代建市场，另一方面更倾向于市场潜力大的城市深耕，导致在大连土储谨慎。

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