3月全国70城房价出炉，大连二手房价同比跌6.9% —

国家统计局

2024-04-18 09:23

日前，国家统计局发布了对70城市2024年3月房价的统计情况：70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

3月份，70大中城市中，新房价格环比上涨的城市有11个（2024年2月为8个、1月为10个，2023年12月7个、11月9个、10月11个、9月13个、8月17个、7月20个、6月31个、5月为46个），2个城市房价持平，其余57城市房价均环比均下跌。

3月份，新建商品住宅销售价格环比上涨的11个城市中领跑全国的是上海，环比涨幅0.5%；西安和北海，环比涨0.4%，并列第二位；太原和重庆环比均涨了0.3%，列全国第三。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

东北普跌大连环跌0.4%

3月份，东北在统计的8个城市中仅有吉林一城新房房价环比上涨了0.2%，其余7城全部下跌。其中长春跌幅最大为0.5%，大连继2月环比下跌0.5%之后，3月又环比下跌0.4%。

2024年1季度，大连新房成交的数据表现还不错，但是从目前的实际情况看，房价并未筑底成功。

3月，也恰逢大连市春季线上线下房交会、金普新区春季线上房交会如期举办，多重利好的助力下市场整体逐步向好，据新峰统计大连七区商品住宅销售面积14万㎡，环比上涨近90%，销售均价接近13300元/㎡。

进入4月，大连的购房利好政策继续释放，进一步优化我市个人住房公积金贷款有关政策：住房公积金账户存储余额倍数由15倍调整为20倍、还贷能力系数由0.15调整为0.35、月还款额与月缴存住房公积金基数比例由50%调整为60%。

二手房价跌幅扩大成交走高

从国家统计局给出的二手房价统计数字看，3月大连二手房价格环比跌幅达到0.8%，创下一年内的最大跌幅；同比跌幅也在扩大，同比去年下跌6.9%。

但需要注意的是，房价的下跌换来了成交量的提升。

大连3月二手房成交量出现大幅上升，达到3252套，达到了近6个月内的高值，环比2月的1346套增长了141.6%，日均成交量超过100套。

以价换量的市场规律之下，大连房地产市场的活力正在继续恢复中。

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