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住建部：严重资不抵债，失去经营能力的房企，该破产破产

3月9日下午3时，十四届全国人大二次会议举行记者会，住房和城乡建设部部长倪虹与其他几位部长共同就

住房、教育、就业和社会保障、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。

住建部部长倪虹表示，对于房地产，我们不能光看短期，还要看中长期。当前房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨。但从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间。倪虹说，2023年，面对个别房企资金链断裂，房地产市场调整的风险挑战，在党中央国务院坚强领导下，我们会同有关部门出台了一系列政策措施，包括认房不认贷、降低贷款首付比例和利率、支持居民换购住房税费优惠、指导地方政府因城施策、抓好保交楼等，可以说守住了不发生系统性风险的底线。

住建部部长喊话房地产企业

该破产的破产，该重组的重组

据人民日报，住房和城乡建设部部长倪虹在答问时表示，当前房地产的难点是资金，已会同金融监管总局来指导地方建立城市房地产的融资协调机制，按照一个项目一个方案提出项目白名单，一视同仁支持房地产企业合理的融资需求。到目前全国31个省份有312个地级及以上城市建立了这种协调机制。从上报的白名单项目看，达到了6000多个，在这些项目中有82%是民营企业和混合所有制企业的项目，截止到2月底已经通过商业银行审批的贷款超过了2000亿。

倪虹强调，对于严重资不抵债，失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益的行为，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。

据央视新闻，倪虹介绍，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场 保障”的采购供应体系，保障政府基本的采购需求，满足市场多层次调节的采购满足需求，建立租购并举的住房制度，努力让群众住上好房子。

从要素资源的科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。要改革完善商品房的开发、融资、销售等基础性制度，要大力推进社区现房销售。在使用方面，要加快建立房屋的目录、房屋的领导、房屋的保险等专项制度。

倪虹介绍，今年的重点是抓开工建设、质量抓安全，加快能够取得实实在在的成果。第二个方面是要下力气建设好房子，住房发展归根到底还是要让群众能住上更好的房子。什么是好房子？不同面积、不同价位都有不同的好房子，我们将引导建筑师去设计好的户型，鼓励企业去研发好的产品、好的材料、好的设备，我们也希望能够多行业跨界友善，合力建设绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。

在新模式下，希望现在的房地产企业能够看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能大规模加强建设好房子，提供好的服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。

我们计划今年再改造5万个老旧小区，建设完整的社区。继续加大城市燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。提升城市排涝能力的能力，今年打算再启动100个城市、1000个以上易涝积水点治理。

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