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上周大连成交备案470套，成交量环比上涨51% | 同源周报W35

日前，大连同源机构发布2023年第35周大连商品住房市场运行情况（8.28-9.3）。当周，大连主城区商品住宅新增供应2337套，新增供应量环比暴涨33倍；市区整体市场成交备案470套，环比上涨51%。成交均价14698元/㎡，环比上涨7%。

供应/成交整体概况

当周主要新增供应项目为：

中山区东港商务区板块项目首开国风华韵新增供应类住宅公寓产品818套；

甘井子区科技城板块项目大华锦绣海岸新增供应别墅产品472套；

甘井子区科技城板块项目保利时代新增供应普宅和别墅产品401套；

甘井子区泉水板块项目万科中城翠湾新增供应普宅产品148套，公寓产品243套；

甘井子区科技城板块项目金地城新增供应普宅产品180套；

区域整体概况

甘井子区：成交备案215套 环比22%↑，成交均价13704元/㎡ 环比9%↑

中山区：成交备案103套 环比186%↑，成交均价18311元/㎡ 环比5%↑

金普新区：成交备案88套 环比54%↑，成交均价7879元/㎡ 环比2%↓

高新园区：成交备案58套 环比66%↑，成交均价17838元/㎡ 环比15%↓

沙河口区：成交备案5套 环比29%↓，成交均价19975元/㎡ 环比24%↓

西岗区：成交备案1套 ，成交均价18600元/㎡

成交排行

当周保利依靠保利城，保利时代，保利天禧三大主流项目的顺销，成为当周房企销量榜冠军，华润和恒大进入三甲。

东港商务区恒大时代峯汇依靠集中备案，成为当周项目销量榜冠军。华润大连湾和绿地达沃斯公馆进入三甲。

数据系统：数联天下

数据口径：全市商品住房（普宅、公寓、别墅、商墅）

数据维度：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区（金普新区备案数据再度停止）

新政落地 一线市场率先受益

当周全市商房成交量470套，套数环比上涨51%，成交均价14698元/平，价格环比上涨7%。成交量已连续两周环比出行反弹，市场近期有所回暖。

上周四，央行正式发布新政，宣布全国各大城市全面降低新建商品房首付和利率，同时正式开启下调存量房贷利率，加上之前已宣布的全国各大城市全面实行“认房不认贷”新规，北上广深一线城市市场率先回温，北京出现了房主和售楼处连夜涨价的现象，上海一楼盘出现了一天的销量赶上之前一个月销量的情况。

尤其是今天，房地产股在股市表现异常强势，截止上午，港股包括融创、新城、碧桂园、远洋等超10支房地产股涨幅超10%，融创和新城涨幅超过25%。

A股中三湘印象接近涨停，金地、新城控股、建发等涨幅超4%，房地产股全面领涨。

新政效应已率先在一线城市得到体现，下一阶段将对广大二线城市带来传导效应。

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