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新增供应降至低谷，销售低位震荡。| 新峰周报W18

日前，大连新峰顾问发布了今年第18周（0501-0507）的大连市房地产市场运行情况监测周报。周报显示，新增供应降至低谷，销售低位震荡。金普新区市场份额达到65%，其他五区销售面积均不过万平。

➢ 新增供应情况：本周全市商品住宅新增供应0.8万㎡，环比下降33%。新增供应来自金普新区，产品类型为小高层。

➢ 销售情况：本周销量3.81万㎡，环比下降6%，销售量低位振荡。自3月份春季房交会后，客户需求量下降较为明显，产生新需求的动力不足，导致进入4月份后周均销售量在4万㎡的低位振荡。进入第二季度后，待售及在售项目的大节点营销动作将有利于提高市场活跃度，但市场修复压力仍然较大。

➢ 金普新区销售量一马当先，市场份额达到65%。本周销售面积为2.35万㎡，环比增长65%。本周除金润花园集中备案0.4万㎡、29套外，金科琼华美墅表现良好，以小高层产品为主，销售0.23万㎡、22套；其次为万科翡翠之光、华润未来之城、金地中央公园。

➢ 甘井子区销售量大幅下滑。本周销售面积为0.73万㎡，环比下降61%。本周销售主力项目为中海公园上城，销售0.2万㎡、20套，依旧以洋房为绝对主力；其次为大连金地城，销售0.19万㎡、18套。

➢ 全市套均销售面积为104㎡，环比增长6%。各区中，西岗区套均销售面积较大，为177㎡，均为大连融创壹号院备案；高新区、旅顺口区套均销售面积较小，不大于95㎡。

➢ 各区中，存量较大的为金普新区（224万㎡）、甘井子区（135万㎡）、旅顺口区（104万㎡）。全市去化周期为27个月，其中沙河口区、甘井子区、金普新区去化周期较短，均低于24个月。

信息来源：大连新峰顾问

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