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五连涨！上周大连商品住宅销售备案面积环涨57.3% | 新峰周报W8

2月27日，大连新峰顾问发布2023年第8周大连房地产市场周报（2月20日-26日）。大连商品住宅销售备案量已经连续第五周出现环比上涨。

【销售面积环比“五连涨”，均价环比下跌6.3%】

报告显示，上周全市商品住宅销售面积冲高势头不减，继续环比上涨57.3%，达成五周连涨；但均价却出现6.3%的环比跌幅。受销量走高影响，全市存量和去化周期继续双双走低1.1%。

全市均价下跌的原因，一方面可能因为金普新区和甘井子区两个均价较低的区域，在上周全市总销售面积的占比中占到87%，从而拉低了全市均价。另一方面，春节档特价优惠的集中释放，也有一部分会在定房到备案的过程中存在一段时间的延迟，间接导致了均价的小幅下行。

而随着近期部分开发商开始收缩优惠力度、鼓吹涨价消息，全市销量的持续走高或许将在未来几周迎来变数。今年三月小阳春能否出现的关键判断点正在临近。

【强势板块延续跑量势头，万科中海金地大华各有热销王牌】

金甘两区销量占比上升，领跑板块依然由科技城、小窑湾、金州北、体育新城霸榜，而金州老城挤掉了上周的大连湾登上板块销量榜第五位；

单盘方面，万科和金地各自旗下项目本周强势冲榜，携手上周在榜的中海热盘成为本周普宅销量三甲。

而相对于普宅的竞争激烈，别墅项目销量明显更加集中在几个项目上，大华、金保招和万科三家的别墅项目断层式领跑市场。

以上信息、数据及图表均来自大连新峰顾问提供的专业报告。

凤凰网房产“暖春2023”系列报道正在持续聚焦大连楼市复苏，敬请关注。

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