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金州北九里的百万方新盘， 为什么会被央企钦点为“未来之城”？

备受瞩目的华润北九里新项目案名公布了，这个近百万方的产城大盘取名为“未来之城”。

虽不花俏，寓意却恰到好处。

因为从诸多层面上看，这里的确都代表着城市的未来。

北进迭代 未来所选

西拓北进，潮涌不止。

经历了从高新到甘西的稳健布局、见证过从大连湾到小窑湾的新城崛起，如今的大连，正在迎来又一场城市发展格局的全新迭代。

从潜在的空间体量来看，“西拓”更像是主城的自我完善——毕竟城市西部三面环海，待开发空间体量仍然有限；反观腹地更加广阔的“北进”，无疑更有希望实现整座城市“易筋拓脉”式的格局拉伸和长远生长。

而无论从城市格局循序拓展的地缘区位上看，还是从产城融合创新发展的时代需求上看，大连北进的下一步，都刚好踏在金州北九里的热土之上。

大连向上，金普造极。时代与城市，再一次所见略同。

资本竞逐 风口乍起

承载着各方对于未来的期待，金州产业新园开始在北九里强势崛起。

这片规划总建设用地4.997平方公里的希望之地，将以“传承”与“再造”为方向，以特色运动主体产业区、创意文化商业街区、高端写字楼与总部经济为主导，配套高端居住区和金牌教育园区，将在便捷交通体系等支持下，形成新基建项目集聚的产业新园。

这里不仅为城市北上的版图插下了全新的锚点，同样也造就了城市发展和资本汇流的全新风口。

继去年年中签下首批7家上市企业总额406亿的大投资后，金州产业新园又于今年密集迎来了多家央企龙头的大手笔补仓。

尤其是今年7月，华润一次性豪取总建面近百万方的多宗地块，让人不禁感慨万千。想当年华润在大连湾拿下百万方地块、再造新城的磅礴气势犹在眼前。而今城市再向北进，华润依然领舞潮头。

而这也再一次从央企的战略高度和市场强势资本两个层面，同时验证了对与金州产业新园势成城市发展新风口的笃定判断。

产城升级 为未来而生

对于这块地，现在不少人都抱持着近似的观点：从投资角度上看，北九里可以被看作是下一个小窑湾；而从运营角度上看，华润置地·未来之城无疑将再度续写海中国、二十四城、大连湾国际社区的大城传奇。

虽然历史看起来总是相似，但事实却还不止于此。

首先，依托于金州古城的深厚文脉根基，金州产业新园不是无所凭依的飞地。作为金普新区重点打造的产业引擎，园区聚集起的全新产业体系和人口流入红利，将与金州老城现有的完整城市功能体系彼此依托、相互赋能、共同提升。

其次，从产业结构上看，金州产业新园所能容纳的产业类型更加丰富，从招商签约的项目清单中，就能够清晰地看到产、城、人三者的密切结合。

未来，这里不仅会有横跨体育、文创、健康等多个领域的新兴产业，而且人居、教育和商业模块也都一应俱全。作为一个拥有完整内部功能体系和独立生态的产城融合样板区，金州产业新园正在探索着未来城市发展的新模式。

这也注定了：想要成为园区的代表性项目，就必须要前瞻时代，为未来而生。

这倒是让人更加相信：华润想要在大牌房企云集的北九里脱颖而出，肯定要搞出一点此前没有过的新名堂。不过同时也让人更加好奇：华润究竟会以什么样的规划与匠心，去赋能这座近百万方的“未来之城”呢？

且让我们与城市一起，拭目以待。

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