这周的房地产市场被土拍包围了,来看看今天成交的这两宗地。
凰家速地
1、大连富诚房地产开发有限公司摘得中山区39中旁原风景小学旧址地块。成交总价11509万元,溢价率约44%,楼面价约23584元/㎡。
地块评述:
该地块紧临中山区风景小学和39中双重点学校,区域内已经多年没有新地块供应,学校周边几乎都是老破小,该地块自带双学区光芒,给区域内的学区房带来品质上车的机会。大连上一次出现双学区光芒的小地块,是2019年西岗区五四路小学和34中双学区的龙湖唐宁ONE,当时这块地吸引了中海、龙湖、招商、碧桂园、金地和恒一6家房企参与竞拍,最终被龙湖以溢价49%,成交楼面价21670元/㎡摘得,刷新了当时房地产市场最高楼面价。而这个项目也不负众望,开盘即以4万元/平的高价成为主城新房天花板。包括7年前五一广场的国合锦里,当时也是凭着东北路小学和21中双学区逆势热销。由此可见,“主城区 双学区”这个组合,屡试不爽!
同理,作为大连核心区域稀缺的“小而精”地块,大城(2021)-15号这宗地的入市,无关市场走势,无关预期,因双学区光环,应该也能引起一轮骚动。更何况剖开学区光环,老中山的情怀本身也很吸引人。这块地的楼面价已经破了龙湖唐宁ONE的记录,那么开盘结果如何我们拭目以待!
2、大连金恒耀世房地产开发有限公司、大连久恒房地产开发有限公司联合体(金科)底价摘得双D港数字湖东北侧,淮河东路南侧、24号路西侧一宗地块。成交总价55488万元,楼面价约3601元/㎡。
地块评述:
该地块占地面积102727㎡,位于开发区数字湖板块,周边项目除了毗邻的金科金鸿基集美郡外,还有融创御西湖,距离大连地铁3号线小窑湾站相对较近!
粉丝福利
本周的土拍,我们在粉丝群里组织了三轮预测成交楼面价的活动,共有三位幸运粉丝获得奖品。当然,这次没有获奖的粉丝不要失望,还有机会,这种活动以后还会不定期组织,还没有入群的粉丝赶快加入吧!