凰家速地
昨日泉水封顶溢价的土拍热潮还没褪去,今日(7月22日)上午,辛寨子板块大城(2021)-14号宗地,又引发了一波讨论,吸引了碧桂园、新星、金地和名成广隆4家房企同场竞拍。
最终以成交总价26363万元,溢价率约25.4%,成交楼面价约12417元/㎡,被新星旗下大连正合房地产开发有限公司摘得。
从地图上看,该地块位于机场板块,在新星公园旁,距离地铁2号线大约有2公里,紧邻机场前乐购商圈,周边配套相对比较完善。
周边目前多为二手房,新星绿城、万科金域华府、缇香漫城、国民院子等,二手房价格均在1.5-2.5万/㎡以上不等。根据安居客二手房在线挂牌价格显示,万科金域华府价格为24302元/平、缇香漫城价格为24757元/平、国民院子23805元/平、新星绿城五期15955元/平(二手房均价数据来自贝壳找房)。
新星也集中在这个区域深耕过多年,开发过新星绿城多期产品!未来,该地块的入市能否对板块房价带来新的变化,值得关注。
土拍预告
本周土拍市场十分活跃,除了泉水和辛寨子这两宗土地外,明天中山区39中和风景小学的土拍以及金普新区双D港的土拍也一定备受瞩目,将会是谁摘得地块?跟着我们持续关注!
预售信息
了解了最近的土拍,我们来看看预售信息,7月以来开发商拿证情况:共有4个项目获得预售许可。
【城市之光】
2021年7月9日,城市之光项目获得预售许可,获得商业77套,共计77套。
【碧桂园云璟中心】
2021年7月9日,碧桂园云璟中心项目获得预售许可,获得办公494套、商业433,共计927套。
【招商岚岭小区】
2021年7月9日,招商岚岭小区项目获得预售许可,获得公建217套,共计217套。
【万达体育新城】
2021年7月12日和7月15日,万达体育新城项目获得预售许可,获得住宅292套、地上其他商业服务业设施80套、半地下其他商业服务业设施120套,共计492套。