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一场“史诗级”土拍正在上演，泉水两地块被大华拿下，楼面均价破1.6万！

凰家速地

两个月前，也就是5·21泉水3宗地的土拍着实小火了一把，所以今天7·21的这场土拍注定会万众期待，所有人都预计会很火热，但没想到这么劲爆！

开局就很激烈，12号地块，经过近3个小时的竞拍，最终由大华封顶溢价49%摘得，成交价13.48亿元，成交楼面价15910元/平。之后大华又以封顶价83085.38万 配建1530㎡摘得占地面积约28345.8㎡的大城（2021）-13号地，建筑楼面价约16310元/㎡、溢价率封顶达49%；将两块土地均收入囊中。

地块评述

截止目前，泉水共有5宗宅地入市，从一开始就受到了高度关注。

虽然区域内多年没有新盘，但城市规划一直都在线。众所周知，一个地块的价值，除了看土地价值、商业配套、周边环境、还要看城市的规划：在2021年第二次土地招商推介会上，推介的11宗地中，有三宗位于泉水板块，说明泉水的土地储备还是很充足的；光明路延伸线连接振连路和海底隧道；地铁5号线将在石灰石矿西侧设立中华路站......开发商和政府都对泉水板块有着极大的认可。

泉水这两宗地平均楼面价破1.6万，如果你对这个价格不敏感，我来给你举个例子：

1、接近甚至高于周边二手小区的价位，如金地檀溪均价 19654元/平、欧尚广场18996元/平、枫丹丽城18149元/平、泉水人家16297元/平、龙畔金泉15348元/平（以上二手房均价来自贝壳找房）；

2、2020年9月18日华润高新区三发电地块（目前处于待售的华润瑞府项目），当时楼面价是14379元/㎡。

如此一来，板块内新房的价格也会被拉到一个新的高度，泉水板块的热浪已经翻涌起来，未来万科、绿城、大华这几家房企，希望会不负众望，为泉水板块带来价格和价值相匹配的好产品，拔高泉水板块的人居品质高度。

泉水时隔7年重回视野，地价却翻了好几倍，看来泉水也将全面开启高端改善居住时代，而我们都是这个时代的见证人。

粉丝福利

今天泉水的这场土拍，一度在粉丝群引发了激烈的讨论，每个人各抒己见，如果你也想加入到讨论的队伍，欢迎扫码加小秘书微信，我们会邀请您加入粉丝交流群。

获得最新资讯同时，更有机会参加我们的有奖竞猜活动！明后两天还有三宗地的竞拍，我们拭目以待！

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