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6月楼市月报：迎开盘高峰，量价齐升，同环比均上涨！

01宏观政策

一、中央持续加强金融监管，通过房地产信贷投放额度及放款周期调整，保持健康金融环境，国家推进发展保障性租赁住房，租赁住房企业将迎降税利好。

二、本月多地楼市密集调控，各地“因城施策”落实房住不炒导向，地方通过限地价、限房价、规范土拍规则等方式量体裁衣，稳楼市，促发展。

02土地信息

本月共成交2宗居住用地，全部被金地以底价摘牌，7月大连将有15宗住宅及商服用地入市，其中12宗位于金普新区，金州北部板块将迎一波供地高峰。

03楼市信息

6月大连新建商品房成交备案均价是17195元/平，而5月大连新建商品房成交备案均价是15916元/平，月度环比涨8%，与去年同比涨了5%。

6月是今年大连楼市中最重要的节点，市场五区新盘都集中在6月底之前完成开盘，成交比重加大，市场成交板块结构发生变化，导致6月成交备案价环比上涨是必然，购房者无须因城市房价整体数字上的波动而影响预期。上半年的集中开盘消耗了大量的投资购买力，下半年市场转战高端、改善市场，投资情绪较6月比会下降。

典型项目：140开盘热销。开盘价低于放风价，价格优势加之地铁规划，所以即使学区没了，众多购房者还是觉得有利可图；融创海逸长洲也是如此，价格低于预期，以价换量形成热销之势。

本月热点板块金州北、东港、科技创新城，均是有新项目入市带动，供销价均升。

开盘加推项目分析

本月超14个项目集中开盘入市，带动市场成交热度回升。除多项目集中开盘外，甘井子区及金普新区等项目补货动作持续。

规划信息

数据来源：同策同源

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