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短评：融创再下一城，拓土旅顺！

近日，融创收购了旅顺新城的9万平建设用地，预计可以建成总建面约15万平的新盘。该地块位于旅顺新城板块，南侧紧邻主干道新城大街及预留的郭水路地铁站，西北侧紧邻亿达第一郡小区，东北侧为旅顺口区政府2020年12月与北师大教育集团签订合作办学协议的北师大附属学校。

融创收购了旅顺新城的9万平建设用地，预计可以建成总建面约15万平的新盘。

这个地块的位置在亿达第一郡二期的东侧，位置上紧密接入旅顺新城现已成型的核心居住区。南侧紧邻新城大街，以及郭水路地铁站，东北侧则是北师大附属学校地块。而且从地块约1.7的容积率来看，在区域内目前以高层为主的建筑结构下，应该是可以做出更低密度的舒适性产品的。

最重要的是，融创的进驻，像是一块投入池塘的石头，让看似平淡的旅顺新城板块再度泛起涟漪。

前不久，保利也拿下了旅顺大学城板块的一宗地。虽然面积也不大，但却是该板块迎来的第一个全国龙头房企，与正在临近的塔河湾板块开发新盘的华发形成了呼应。

去年随着高新区新盘供不应求和价格上升，导致很多高新区刚需客群顺着地铁12号线，外溢到了户型更舒适、均价却还不到一半的旅顺新城。而这种板块外溢效应，随着今年年初高新区的再次升温，可能还会持续。而且地铁12号线加站的消息也越来越受关注，融创和保利的入驻，或许都与之有所关联。

旅顺一直是大连楼市的后花园，山海环境优越，房价却多年保持佛系。这次大牌房企的入驻，究竟会不会成为板块崛起的开始呢？我们拭目以待。

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