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土拍快讯：大华摘牌甘西宅地，楼面价4741元/㎡

3月的大连楼市可以说是非常热闹，今天大华摘牌周家沟D地块，楼面价4741元/㎡；润德公馆最近也进行了学区公示，70年产权部分对口37中，明天旅顺还有一场土拍，一起来看看吧。

大华摘牌周家沟D地块，楼面价4741元/㎡

笔者从大连市国有土地使用权交易中心获悉，今日编号为大城（2021）-3号地块被大华集团大连华锦置业有限公司底价摘得，成交价94552万元，参与竞拍的房企只有大华集团，竞拍1轮，折合楼面价4741元/㎡。

此前大华、保利在甘西几次拿地的楼面价大约在2500/㎡左右，今年折合可售楼面价已达4966元/㎡。此次土拍已是大华第3次在周家沟拿地，2017年周家沟A地块、2019年周家沟C地块，本次又摘牌D地块，大华在甘西夏家河版块也是形成“包围圈”了。

目前甘西板块还未有较多配套，交通、商业、医疗等设施都有待开发，不过一旁的保利和府目前在售二期小高层约为11200/㎡，产品已基本售罄。保利和府在今年2月表现相当出色，给甘西的市场打出了不错的热度，大华这次在周家沟D地块拿地，势必也会延续这波热度继续发力。

润德公馆学区公示

西岗区教育局近日发布了“润德公馆”的学区划分公示，正值“小六归口”的换房季，这对关注37中学区的家长们无疑是个好消息。
该项目位于位于西岗区长江路以北、新开路以东、常寿街以南、日新街以西的围合地段，占地面积2450平方米，总建筑面积42737平方米，共有一栋建筑。现有公寓式住宅648户，其中70年产权公寓248户，40年产权公寓400户。
根据西岗区教育局公告的学区划分结果，润德公馆248户70年产权（23-33层）户主对应的学区为东关小学和三十七中学，400户40年产权公寓（2-4层、9-21层、34层）户主对应的小学学区根据当年学生情况调剂安排，调剂顺序为东关小学、福里小学（电脑派位），对应的中学学区为六中。
之前我们曾在文章中梳理过大连摇号预警的学校情况（点击查看），根据现在的入学政策，37中也已经发布了摇号入学的通知：2021-2023年秋季招生将优先安置2020年10月31日（含）以前购房的学生入学。在学位有剩余的情况下，电脑随机派位的方式入学。
润德公馆于去年9月正式开盘，西岗区教育局说明了该项目业主子女就学时按当年学区招生政策执行（执行西岗区已发布的招生预警提示）。也就是说，在10月31日前买入润德公馆70年产权的户主们可以放心享受37中的学位了。

明日土拍预告

宗地详情

位于旅顺口区龙头街道盐场新村的大旅(2021)-1号宅地，将于2021年3月11日10时出让。
地块位于旅顺大学城板块，邻近紧邻塔河湾浴场，区域内高等教育资源、商业服务及景观集中；周边在售高层0.91-0.95万元/㎡。2021年旅顺的第一场土拍，会被哪家公司拍得呢，让我们拭目以待。 

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