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2021年大连房地产-9周，两会明确房地产走向，大连销售平稳

3月8日，新峰顾问发布了大连房地产第9周（3.1-3.7）的市场周报，上周两会召开明确房地产2021走向，大连销售业绩平稳。

全国经济政策一览：

本地：

1.“辽宁第一湖”华录（大连）数据湖产业园在旅顺口区正式开工

2.2021年旅顺重点项目，目前，项目已经取得立项批复，取得规划条件、土地批复，签订土地出让合同。

两会：

明确2021解决要大城市住房突出问题，租赁市场将进入发展快车道。

第9周大连整体市场概览：

供应再次断档，销售表现较平稳，存量持续下降。

上周销售9万平，环比下降10%，存量972万平，环比下降1%，供应无新增，去化周期95周，环比下降1%。

上周甘井子区两宗居住用地处于挂牌期，甘井子区高云路北侧因无房企参加竞拍终止挂牌，甘井子区革镇堡街道鞍子山村土革路南侧、规划河周路东侧地块占地面积13.88万平方米，将于3月10日摘牌出让。

大连第9周商品住宅周度供销走势：

无新增供应，销售面积9万平，环比下降10%，销售单价14009元/㎡，销售总额12.5亿元，环比下降21%。

商品住宅市场物业类型：普宅占比90%，普宅、公寓销售环比下降，别墅本周销售表现较好。

全市7区商品住宅市场情况：

7区商品住宅存量9.72万平方米，去化周期95周。

金普新区以3.87万㎡夺回销冠，环比增长10%。

甘区销售面积3.37万平方米，环比下降21%。

中山区销售面积0.62万平方米，环比下降55%。

商品住宅市场排行方面：

三合庭苑为商品住宅销冠；金科集美东方为别墅销冠；公寓整体销量依旧以东港为主。

营销活动：

中山区亿达青云天下3月6日推出精装样板间开放，碧桂园熙山郡3月6日推出诚意金升级（2万抵5万）活动，世茂御龙海湾3月3日推出凤凰网直播活动。

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