频道导航

1月大连土拍预告集合，还将有3宗地待摘牌

据大连公共资源交易平台公告显示，截止到笔者发稿前，2021年1月大连七区共有4宗土地挂牌出让，其中商务用地一宗，住宅用地二宗，医疗用地一宗。

其中，商务用地位于中山区北部东港商务区内，港兴路以北、珠莲街以西、港浦路以南、珠锦街以东，此宗地于1月7日（今日）完成摘牌。

住宅地二宗，分别位于西岗区鞍山路以南，英华街以西，繁荣街以东，宏济街以北，此宗地为二次入市；中山区虎滩路东侧，碧浪园小区北侧。

医疗用地一宗，位于中山区人民路街道，港盛路以北、港隆路以南、港东街以东、港东一街以西。

01

摘牌信息：东港商务用地

大连市地块编号为大城（2020）-21号的出让地块，从2020-12-28 09:00起，到2021-01-07 09:30止 挂牌交易，挂牌 结果如下：
大城（2020）-21号，位于中山区北部东港商务区内，港兴路以北、珠莲街以西、港浦路以南、珠锦街以东。用地面积17313.4（平方米），容积率6.90以下（不含地下车库建筑面积），土地用途商务用地，出让年限40年，建筑规模119370（平方米），起始价50929（万元） ，成交价格50929（万元），竞得人大连国际航运中心大厦有限公司，成交价格4266元/㎡。

 02

土拍预告：1月13日中山区医疗卫生用地

编号为大城（2020）-22号宗地将于2021年1月13日9时30分入市。

编号为大城（2020）-22号 宗地位于中山区人民路街道，港盛路以北、港隆路以南、港东街以东、港东一街以西。用地面积36442.6 平方米，土地用途医疗卫生用地，用地使用性质医疗卫生用地，建筑面积综合医院180000平方米（不含地下车库建筑面积），容积率4.95以下（不含地下车库建筑面积），竞买保证金5427万元，出让年限50年。

 03

土拍预告：1月22日西岗宅地

编号为大城（2020）-24号地块将于2021年1月22日9时30分入市进行交易。

该宗地曾2020年12月25入市竞拍，未成交。

宗地位于西岗区鞍山路以南，英华街以西，繁荣街以东，宏济街以北。用地面积32616.2平方米，土地用途城镇住宅、商服用地，用地使用性质居住用地，建筑面积规划建筑面积47400平方米，容积率A区不超过1.00；B区1.8；C区1.67；均不含地下、半地下车库建筑面积，出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年，竞买保证金30459万元。

大城（2020）-24号地块周边设施比较齐全，紧邻青泥洼桥繁华商圈。学校有大连第三十七中学，大连政府机关幼儿园，大连东关小学，商业有柏威年购物中心、友好广场、百年城、麦凯乐（青泥洼桥店）等，医疗有骨科医院（二院）、西岗区妇幼保健医院，大连医科大学附属第一医院。交通十分便利，附近有1路，7路，31路，39路，40路，541路，527路，411路，201路。

周边新房价格，润德中心25000元/起㎡，二手房价格前城国际花园30000元/㎡，悦泰福里24000元/㎡。

04

土拍预告：1月28日中山虎滩宅地

编号为大城(2020)-23号宗地将于2021年1月28日9时30分出让，该地块曾出现于2020年大连市市内四区经营性建设用地第三次招商推介会上。

宗地位于中山区虎滩路东侧，碧浪园小区北侧，规划用地面积7030平方米（以实测面积为准）。

建筑面积8090平方米（不含地下、半地下车库建筑面积），其中住宅5490平方米；配套设施400平方米（文化活动站250平方米，物业管理用房150平方米）；6班幼儿园2200平方米，占地面积3400平方米，用地性质居住用地，容积率1.15以下（不含地下、半地下车库建筑面积），建筑密度：不大于30%，绿地率：不小于30%，（以上规划指标以正式规划条件为准）。

 宗地解析：

建面偏小，只能盖2-3栋楼，无法形成规模开发，并且需要给政府配建大量设施，配套设施400平方米，6班幼儿园2200平方米。宗地位于碧浪园小区北侧，山脚下，距离虎滩路500米左右。

周边有虎滩小学、培根小学、瑞格中学。南侧碧浪园小区一期为1999年建成，楼龄较大，大部分为砖混结构，二期2001年建成，三期2002年建成。目前二手房售价在18000元/平。

宗地容积率规划指标1.15，项目将以洋房为主，中山区土地稀缺性强，认可中山区核心区域的购房者可以重点关注！

（本文内容为人工收集，如有误或是漏选欢迎留言指正）

点击查看完整内容