10月20日，新峰顾问&房谱网发布2020年第42周（W42）大连市房地产市场运行情况监测周报（1012-1018）显示，上周大连商品住宅市场整体情况为，节后首周供销上扬，销量稳定提升。大连各板块商品住宅市场环境向好，各区域表现均有提升。上周大连七区商品住宅新增面积15.23万㎡，共1329套房源。各区市场表现中，金州新区上周销量排名全市第一，销售面积再进一步突破5万㎡，环比增长18%。上周大连七区商品住宅销售面积12.90万㎡，环比增长39.%，同比增长2.3%。
上周大连商品住宅市场整体情况
节后首周供销上扬，销量稳定提升
➢ 供应情况：上周大连七区商品住宅新增面积15.23万㎡，共1329套房源。多个区域集中补仓，亿达青云天下、大华公园世家、华润大连湾等项目均有大量新增供应。旅顺口区别墅项目供应进入高峰期，以叠拼、联排产品为主。
➢ 销售情况：上周大连七区商品住宅销售面积12.90万㎡，环比增长39.%，同比增长2.3%。全市各区销量均有提升。
➢ 典型项目动态：上周无项目首开，3个项目加推，均为小体量。秋季房展会如期举行众多品牌房企纷纷亮相，甘、旅两区参展项目最多。结合展会补助，推出限时优惠政策及特价房源，借助展会平台宣传推广以期望带动销售量。上周金州新区项目在项目推介方面有新动作，金科集美郡开启新组团认筹，世茂御龙海湾6期合院样板间、示范区开放。
大连各板块商品住宅市场情况
市场环境向好，各区域表现均有提升
➢ 金州新区上周销量排名全市第一，销售面积再进一步突破5万㎡，环比增长18%。开发区小窑湾、金石滩项目销量突出，富力东堤湾畔，成交44套，集中高层销售。大连金石滩鲁能胜地销售19套，以洋房为主。
➢ 甘井子区销售面积4.25万㎡，环比增长41%。各板块销量方面，体育新城依旧持续走量，万达体育新城再次成为全市销冠，销售78套，0.76万㎡，提升区域销量。大连湾、钻石湾板块内项目也均保持平稳销量。
➢ 中山区上周销售面积1.49万㎡，环比增长89%。其中中海海港城表现突出，位居销冠。
➢ 全市套均销售面积为99㎡，中山区套均面积最大，各区整体无明显波动。
大连商品住宅存量走势
七区商品住宅存量1030万㎡，去化周期96周
➢ 各区中，存量最大的区域为金州新区，存量314万㎡，去化周期仅17个月，市场环境相对最佳。
➢ 中山区存量220万㎡，去化周期32个月，存量主要积压在公寓产品。
➢ 甘井子区存量223万㎡，去化周期19个月，市场环境相对健康。
上周大连土地挂牌信息
上周，共17宗地块挂牌，均来自金州新区，其中6宗居住用地，位于开发区小窑湾、金州大黑山及金州北部区域板块；其余均为商业用地，位于金州大黑山、开发区小窑湾、开发区金石滩板块，整体建筑面积不大于92.23万㎡。
上周大连营销活动汇总
信源：大连新峰顾问
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